Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Мы не только проектируем и строим под ключ, но и создаем современную среду обитания в коттедже, которая полностью учитывает вкусы заказчика, ландшафт и геологию участка, преимущества и недостатки района строительства дома. Здесь нет мелочей, все имеет значение, а для этого приходится принимать неординарные решения. Так, например, на одном из объектов на берегу Волги мне, для того что бы оптимально расположить окон первого этажа потребовалось научиться ходить на ходулях, в результате, в индивидуальном проекте была измена планировка таким образом, чтобы вид из окон захватил наиболее ценные детали природного ландшафта.

Заказчики, имеющие опыт строительства собственного дома практически всегда привлекают архитектора к строительству. Они уже сталкивались с готовыми проектами, где по лестнице на второй этаж можно пробраться только на четвереньках, а прекрасный проект может быть модернизирован «Кулибинами » из СНГ так, что перекрытие второго этажа, почему то вдруг начинает работать как скоростной лифт в подвал. Поэтому наиболее экономичным вариантом строительства является выполнение работ под контролем автора проекта.

Преимущества строительства дома по индивидуальному проекту

1. Себестоимость стандартного дома построенного, к примеру, в Сочи составляет 50-55 % от текущей цены рынка. В Европе цифры скромнее, но никак не больше 85%. Еще более существенна разница при строительстве уникальных домов.

2. Вы строите особняк, о котором мечтали и он Вам нравится уже на бумаге, а не покупаете тот, который, вероятно уже разонравился продавцу или является для него просто коммерческим проектом.

3. Удачный проект и местоположение Вашего уникальног дома, построенного по индивидуальному проекту могут увеличить его рыночную стоимость по сравнению с затратами в 2-3 раз. Это подтверждено собственным опытом, когда в некоторых случаях эффективность вложений превышала 500%.

4. Так же как фундамент дома, лучше закладывать при первых заморозках, так и начинать инвестировать в недвижимость лучше не на перегретом рынке, а на замороженном. Кстати, выход США из "Великой депрессии", сопровождался строительным бумом и ростом цен, а "Макдональдс" появился, как проект экспресс столовой для строительных рабочих.

Порядок проектирования

Вы выбираете проект из нашего авторского каталога или нашей коллекции, а может быть, даете нам картинку дома или ссылку на любой сайт.

Заключаем договор проектирования, и мы Вам предлагается 2 способа авансовой оплаты договора:

- прямой платеж на банковский счет;

- оплата через платежный сервис Qwerty,Pay. В этом случае производится не только авансовый платеж, но Вы бесплатно получаете один из наших проектов, партнерское вознаграждение и становитесь партнером. Полученный проект Вы вправе использовать, но только один раз, кроме того, если не желаете, то можете не присоседиться к партнерской программе, которая может много лет приносить приличный доход. Партнерство не является обязательным условием, но возникает автоматически при оплате через Qwerty,Pay.

Составляем проектное задание. Выполняем первую стадию архитектурного проекта. На этой стадии мы определим архитектурный стиль дома, планировку помещений, основные разрезы, экспликацию помещений, расположение дома на участке и оценим стоимость.

Выполняем вторую стадию архитектурного проекта. На этой стадии уточняем планировки, техническое оснащение, устройство фасадов, приступаем к дизайн проект.

Выполняем рабочий проект и инженерную часть проекта.

Индивидуальное проектирование дома

Эскизный проект дома или коттеджа ( ЭР эскизные решения) от 100 руб. за кв.м
Архитектурный проект дома или коттеджа (АР архитектурные решения ) от 150 руб. за кв.м
Конструкторский проект дома или коттеджа (КР конструкторские решения ) от 150 руб. за кв.м
Комплексный проект ЭР+АР+КР от 300 руб. за кв.м

Комплект документации на загородный дом включает

1. Общую пояснительную записку.

2. Комплект чертежей архитектурно-строительных решений, включающий в себя следующие этапы:

• Общие данные.

• Цветовое решение фасадов.

• Плоские фасады.

• 3d фасады.

• Монтажные схемы фасадов.

• Планы этажей с экспликациями помещений.

• План фундаментов. Узлы.

• Кладочный планы этажей. Узлы.

• Разрезы.

• Сечения по стенам. Узлы. Спецификация.

• Схемы перекрытия. Узлы. Спецификация.

• Ведомость перемычек. Спецификация.

• Ведомость проемов.

• Схема стропильной системы.

Разрезы. Узлы. Спецификация.

• План кровли. ТЭО.

• Ведомость отделки помещений (при согласовании с заказчиком).

• Ведомость заполнения проемов (при согласовании с заказчиком).

• Конструкция внутренней лестницы (при согласовании с заказчиком).

• Конструкция наружной лестницы.

Есть существенный недостаток в покупке готовых чертежей, который заключается в том, что они делались для другого района, климата, а может и страны, словом под определенное географическое положение конкретного участка, а возможно и вкусовые пристрастия заказчика. В этом случае, как правило, требуются уточнения, если это поддерживается фирмой продавцом, то за небольшую плату можно внести незначительные изменения. Мне приходилось сталкиваться с тем, что от первоначального варианта ничего не остается, кроме окон и трубы. Выход здесь в заказе чертежей конкретно под Ваш участок, в котором будет учтено положение соседних домов, траектория солнце, направление ветра идаже порода Вашей собаки и.т.д.

Стоит такой вариант дороже, но качественная документация, привязанная к конкретному месту, может существенно снизить стоимость строительства коттеджа, а затем и стоимость его эксплуатации. Подтверждением последнего тезиса может служить относительно невысокая стоимость строительства наших домов, что является результатом проектирования на основании расчетов на прочность конструкций и оптимизации планировочных решений.

Есть и другой вариант, который позволит снизить стоимость строительства:

- мы строим или комплектуем Вам дом, сопровождаем строительство, а комплект чертежей дарим на новоселье.

Какие выгоды получите Вы? Во первых теплый и качественный дом, во вторых бесплатное авторское проектирование, а главное сопровождение строительства и решние технических вопросов в ходе работ. В третьих все это будет делаться по конкурентной рыночной цене, которая всегда одинаковая, а вот опыт и знания очень разные. Что касается теплого дома, то в портфолио есть награда за разработки именно в этой области. А еще, Вам это позволит сэкономить средства и время.

Проектирование и строительство дома будут начаты одновременно, но только проект будет закончен уже на стадии устройства фундамента - именно так и возводятся по настоящему уникальные дома.

Для справки, стоимость эксклюзивного проекта дома или коттеджа начинается от 450 рублей за квадратный метр дома.

Можно посмотреть и бесплатные проекты